+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Договор долевого участия строительстве реферат

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор долевого участия строительстве реферат

С начала х годов в нашей стране, уходящей от централизованного государственного финансирования жилищного строительства, появилась новая форма вовлечения средств в эту отрасль - договор долевого участия в строительстве. Для застройщика же договор долевого участия в строительстве также представляет значительный интерес, так как позволяет эффективно аккумулировать средства большого количества инвесторов. Объединяя разные по величине вклады частных лиц, застройщику удается сформировать достаточные для строительства финансовые активы. До недавнего времени остро стояла проблема правового регулирования долевого участия в строительстве. С вступлением в силу 31 марта г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В условиях резкого перехода от системы централизованного государственного финансирования жилищного строительства и изменения экономической ситуации в стране неизбежно должны были появиться новые формы вовлечения средств в строительство. С начала х этот вопрос решился использованием так называемого договора долевого участия в строительстве.

Договор долевого участия в строительстве

Глава I. Правовая природа договора участия в долевом строительстве. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Участие в долевом строительстве как одна из форм финансирования строительства объектов недвижимости. Особенности правового регулирования отношений, связанных с участием в долевом строительстве.

Глава II. Существенные условия и порядок заключения договора участия в долевом строительстве жилья. Заключение и оформление договора участия в долевом строительстве жилья. Глава III. Содержание обязательства из договора участия в долевом строительстве жилья. Права, обязанности и ответственность участника долевого строительства. Актуальность темы исследования.

Жилище имеет строго целевое назначение. Оно предназначено строго для проживания граждан. Следовательно, правоотношения по поводу жилых помещений имеют определённые законом пределы. Решение жилищного вопроса - приоритетное направлений политики государства, а для большинства граждан - несбыточная мечта.

Одним из самых распространенных способов решения этой проблемы является участие граждан в строительстве жилья путем его финансирования за счет собственных денежных средств. Регламентация сделок с жилыми помещениями содержится в актах гражданского законодательства. Вместе с тем, в актах жилищного законодательства есть большое количество норм, регулирующих те или иные договоры например, договор социального найма жилого помещения, договор обмена или договор об участии в долевом строительстве.

Для правильного применения правовых норм, регулирующих договоры, в которых в качестве объекта выступает жилое помещение, необходимо проводить черту между гражданским и жилищным законодательством.

Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, лишь тогда, когда жильё является предметом экономического оборота. Отношения, связанные с использованием жилища, его эксплуатацией, и целый ряд других вопросов регулируются жилищным законодательством. Нельзя не отметить то обстоятельство, что Конституция Российской Федерации относит к разной компетенции гражданское законодательство, с одной стороны, и жилищное - с другой.

Гражданское законодательство согласно ст. Согласно ст. В условиях резкого перехода от системы централизованного государственного финансирования жилищного строительства и изменения экономической ситуации, в стране неизбежно должны были появиться новые формы вовлечения средств в строительство.

С начала х этот вопрос решился использованием так называемого договора долевого участия в строительстве. При этом новая форма отношений обладала рядом преимуществ в сравнении с прямой покупкой жилья на первичном и вторичном рынках - это:. Для застройщика договор долевого участия в строительстве также представляет значительный интерес, так как позволяет эффективно аккумулировать средства большого количества инвесторов. Объединяя разные по величине вклады частных лиц, застройщику удается сформировать достаточные для строительства финансовые активы.

Этим и объясняется практическая распространенность данного договора. Таким образом, долевое участие в строительстве вышло на первый план по сравнению со всеми иными формами финансирования строительства жилья, такими, как долгосрочное и краткосрочное банковское кредитование, ипотечное кредитование и т.

Однако, такая удобная форма привлечения денежных средств в строительство имеет ряд определенных проблем. В первую очередь это недостатки законодательства, противоречия и пробелы в правовых актах о долевом участии в строительстве, которые порождают ошибки и недоработки при заключении соответствующих договоров, что, в свою очередь, ведет к значительному увеличению арбитражных споров в этой сфере хозяйственной деятельности.

Именно из-за нормативной неурегулированности этих отношений и возникает вторая, основная, проблема - это проблема квалификации правовой природы отношений долевого участия в строительстве. Степень разработанности темы. Исследуемую тему рассматривал ряд ученых. Наиболее заметными являются работы таких авторов, как: В. Зюзин, А. Королев, С. Лушкин, К. Скловский, М.

Александрова, Б. Майфат и др. При написании работы было также использовано гражданское законодательство: Федеральный закон от Для более детального рассмотрения были использованы нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти постановления правительства РФ, Приказы Минюста РФ , регулирующие различные вопросы в сфере долевого строительства.

Цели и задачи исследования. Основная цель работы - исследовать договор долевого участия в строительстве жилья, его правовую природу, особенности применения в области гражданско-правовых отношений, достоинства и недостатки в области гражданско-правового регулирования, применение договора как способ использования капитала.

Объектом данного исследования является институт долевого участия в строительстве в целом. Непосредственно предметом исследования является договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Методологическая основа работы. При исследовании данной проблемы применялись следующие методы:.

Исторический метод позволяет проанализировать эволюцию становления исследуемого правового института. Формально - юридический метод позволяет определить юридические понятия, выявить их признаки, толковать содержание правовых предписаний.

С помощью метода сравнительного анализа проводилось сравнение исследуемого института с другими институтами гражданского права. Научная новизна и практическая значимость работы заключается в теоретической разработке проблем, связанных с заключением договора участия в долевом строительстве, а также вопросов, возникающих при определении соотношения прав, обязанностей и ответственности сторон по договору участия в долевом строительстве, и сделанных на этой основе предложений по совершенствованию действующего законодательства.

Их основу составляют следующие выводы и предложения:. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Во введении обосновывается выбор и актуальность темы, степень разработки проблемы, цели и задачи данной работы.

В первой главе работы раскрывается правовая природа договора об участии в долевом строительстве жилья; во второй главе рассматриваются проблемы юридической квалификации договора об участии в долевом строительстве жилья; в третьей анализируется содержание обязательств по договору об участии в долевом строительстве жилья.

В заключительной части работы излагаются основные выводы и обозначаются нерешенные проблемы. Договор участия в долевом строительстве 1. После государственной регистрации первого договора участия в долевом государственная регистрация последующих договоров участия в долевом того Форма договора участия в долевом Договор обязан обязательно содержать определение подлежащего Закону, сторонами договора участия в долевом выступают застройщик и участники долевого.

Застройщик обязуется Так, основное обязательство застройщика Квалификация договора долевого Хозяйство и право. Основными правами участника

Договор участия в долевом строительстве

Глава I. Правовая природа договора участия в долевом строительстве. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Участие в долевом строительстве как одна из форм финансирования строительства объектов недвижимости. Особенности правового регулирования отношений, связанных с участием в долевом строительстве.

Реферат: Договор долевого участия в строительстве

Switch to English sign up. Phone or email. Долевое участие в строительстве жилья с заключением соответствующего договора является одним из способов улучшения жилищных условий.

Форма договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. ГЛАВА 2.

Глава 1: Общая характеристика договора участия в долевом строительстве жилья………………………………………………………………………………….

История развития института долевого участия в строительстве. Современное состояние основ правового регулирования отношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве. Соотношение договора долевого участия в строительстве и купли-продажи.

Договор долевого участия в строительстве

Глава 1: Общая характеристика договора участия в долевом строительстве жилья…………………………………………………………………………………. Понятие и юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве……………………………………………………………………… Цена и срок договора…………………………………………… Глава 2: Содержание договора долевого участия в строительстве жилья… Заключение …………………………………………………………………………

Отдельной строкой следует упомянуть некоторые нюансы относительно объекта долевого строительства. Таким образом, в п. Перечень всех существенных условий данного договора определен в п.

Участие в долевом строительстве объектов недвижимости

Различаются они между собой предназначением. Если ему вписывать эти 14 дней то получается, что продлят рабочий стаж на 14 дней (а он не работал). Ответ: Прогулом считается отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены) независимо от его (ее) продолжительности, а также отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены) (п. Это позволяет избегать путаницы и допуска ошибок, что особенно важно для специалистов с небольшим стажем. Возможно применение метода регистрации отклонений. Его удобно использовать в случае одинаковой продолжительности рабочего дня во всем отчетном периоде. Для удобства записей был разработан табель учета трудового времени.

Почему стоит отправить запрос на консультацию автоадвоката онлайн. Быстро - время до звонка займет не больше пяти минут. Содержание: Уголовное право Автоадвокат онлайн Круглосуточная юридическая консультация онлайн в Украине без регистрации. Консультации Бесплатный адвокат Адвокаты. КРУГЛОСУТОЧНАЯ АДВОКАТСКАЯ ПОМОЩЬ:профессиональные АДВОКАТЫ и ЮРИСТЫ,ЭКСПЕРТЫ,НОТАРИУСЫ и ПАТЕНТНЫЕ ПОВЕРЕННЫЕ,АРБИТРАЖНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ и АУДИТОРЫ,КОНСУЛЬТАНТЫ И БУХГАЛТЕРА,- готовы каждую минуту прийти Вам на помощь в защите Ваших интересов. АДВОКАТЫ помогут при возникновении любой правовой проблемы,в частности,но не ограничиваясь:ВАМ НУЖНО ЗАЩИТИТЬ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ,АКТИВЫ,ДЕНЕЖНЫЕ СТРЕДСТВА,СПОР ПО КВАРТИРЕ,МАШИНЕ,ВАМ НЕ ВОЗВРАЩАЮТ ДОЛГИ,вы должны,но нет возможности вернуть долг;ВЫ хотите защитить ВАШУ ЧЕСТЬ И ДОСТОИНСТВО,ВАМ НАНЕСЛИ МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ,на ВАС подали иск в СУД,ВАМ НАНЕСЛИ МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ;ВАС ЗАДЕРЖАЛИ правоохранительные органы,у ВАС на предприятии ВЫЕМКА ДОКУМЕНТОВ,ОБЫСК,ВАС ПОДОЗРЕВАЮТ или ОБВИНЯЮТ в ПРЕСТУПЛЕНИИ,вызывают для дачи показаний как СВИДЕТЕЛЯ,ВАС ОБМАНУЛИ,ВАМ НАНЕСЛИ ФИЗИЧЕСКИЙ ВРЕД;ВЫ ХОТИТЕ РАЗВЕСТИСЬ,УДОЧЕРИТЬ,УСЫНОВИТЬ,ВЫ попали в ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОЕ ПРОИШЕСТВИЕ (ДТП);ВЫ НАРУШИЛИ ЗАКОН,ВАС вызывают в НАЛОГОВУЮ,ПРОКУРАТУРУ,МИЛИЦИЮ,ВЫ желаете проконсультироваться о возможной ОТВЕТСТВЕННОСТИ за свои действия. ЮРИСТЫ помогут при хозяйственной деятельности,для защиты и получения максимальной прибыли,в частности,но не ограничиваясь:составят,отредактируют ВАМ ДОГОВОРА,БРАЧНЫЕ КОНТРАКТЫ,ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ В НАЛОГОВОМ,ГРАЖДАНСКОМ,ХОЗЯЙСТВЕННОМ,АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВЕ,предоставят консультации по ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ,КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ,ЗЕРЕГИСТРИРУЮТ ВАМ ПРЕДПРИЯТИЕ,внесут изменения в УСТАВ,проведут РЕОРГАНИЗАЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЯ,оформят ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ на предприятии,ТРУДОУСТРОЯТ ИНОСТРАНЦА,ЗЕРЕГИСТРИРУЮТ ИНОСТРАНЦА В ОВИРЕ,поставят на учет машину в ДАИ,зарегистрируют ИНОСТРАННУЮ ИНВЕСТИЦИЮ,оформят документы и получат для ВАС ЛИЦЕНЗИЮ (на СТРОИТЕЛЬСТВО,МЕДИЦИНУ,ПЕРЕВОЗКИ,ТУРИЗМ и иные виды деятельности),осуществят СЕРТИФИКАЦИЮ ВАШЕЙ продукции,услуг,помогут УВОЛИТЬ или УВОЛИТЬСЯ,получат РАЗРЕШЕНИЕ НА ОХРАНУ ТРУДА,ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ В ЛЮБОМ ЖИЗНЕННО-ВАЖНОМ ВОПРОСЕ.

СПбГУ Юридический факультет. Кафедра гражданского права. Курсовая работа По теме Правовые проблемы квалификации договора.

Идем сдавать на права Сегодня в бешеном ритме жизни уже сложно представить себя полностью зависящем от общественного транспорта. Чтобы быстро и с комфортом добраться до пункта назначения мы используем такси или берем в аренду автомобиль. Автомобиль в моей жизни уже давно занимает важное место.

Мы еще говорили о Мендель и Рябошапке. Это моя команда, если они не нарушают закон, пусть работают. Нужно понимать, что есть какие-то психологические, моральные срывы.

Я, например, обнаружила разбитое зеркало, которое сразу же сфотографировала в приложении. Мои страхи оказались сильнее разумных доводов, как раз из-за этого зеркала я от поездки отказалась. Хотя оператор каршеринга убеждала, что при незначительных повреждениях автомобилем можно пользоваться - фото дефектов в приложении достаточно, чтобы вам потом не предъявляли претензий.

А с какой целью Вы хотите оставлять "НН" в табеле. В данном случае по конкретному сотруднику пишется отдельный табель и сдается в бухгалтерию, а основной, уже закрытый, не трогается 12. Мне непонятно, зачем автору нужно оставить неявки в табеле.

Но номер в сети подруга снимала на камеру передачу документов и денег. Скажите, возможно ли от них теперь чего-то добиться. Дело в том что просто мы незнаек как нам это делать правильно и с чего начать документы все собраны у меня и у мужа 1.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mirpubarwo1965

    Так зачитался, что пропустил любимую передачу)