+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Законна ли плата за ремонт и содержание

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как правило, современные новостройки в ремонте не нуждаются, тем не менее, зачастую с жильцов нового дома взимается плата как за текущий, так и за капитальный ремонт. Данная ситуация волнует многих новоселов, ведь в течение нескольких первых лет эксплуатации дома действует гарантия от застройщика, а потому именно девелоперская компания должна проводить ремонтные работы. Тем не менее, статья ЖК РФ гласит, что расходы на содержание и ремонт жилья ложатся на плечи собственников. Таким образом, владелец квартиры в новостройке должен начать вносить плату за коммунальные и жилищные услуги содержание и ремонт жилища с того момента, как застройщик передал ему данный объект недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Письме от 12 июля г.

Плата за содержание и ремонт жилья

Маргарита Майоренко. ЖКУ по-новому: особенности работы управляющего, учет, налоги. В статье расскажем о том, какие же новшества ожидают собственников жилья согласно требованиям этого Закона. А именно:. Да, Закон от Эти нормы утратили силу с Жилищная услуга была введена еще с Коммунальные услуги — это поставка и распределение природного газа, поставка и распределение электрической энергии, поставка тепловой энергии, снабжение горячей водой, централизованное водоснабжение, водоотведение, обращения с бытовыми отходами.

Обратите внимание! Согласно ст. Сейчас предусмотрены 3 базовые модели договорных отношений между потребителями и исполнителями ЖКУ ст. Рассмотрим каждую. Договор заключается между исполнителем коммунальных услуг и потребителем т.

Отметим, что газ и электроэнергия могут поставляться исключительно по такому типу договоров, другие модели договорных отношений касательно таких услуг применять запрещено. Заключение такого договора возможно в домах, в которых создано ОСМД объединение сособственников многоквартирного дома.

Коллективный договор об оказании коммунальной услуги заключается с исполнителем такой услуги лицом, уполномоченным на это сособственниками, от имени и за счет всех сособственников МД. Такие договоры могут заключаться на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Условия заключения и исполнения такого договора, а также отношения между коллективным потребителем и индивидуальными потребителями регулируются уставом ОСМД и решениями его уполномоченных органов управления. Собственники квартир могут делегировать представление своих интересов управляющему домом или иному уполномоченному лицу.

Помимо управляющего таким уполномоченным лицом может быть:. Отметим, что коллективный договор с управляющим — это новая модель договорных отношений между потребителем и исполнителем ЖКУ. Коллективный договор о предоставлении коммунальных услуг подписывается на условиях, определенных в решении сособственников уполномоченного органа управления объединения ОСМД , и является обязательным для выполнения всеми сособственниками.

Могут ли собственники квартир самостоятельно выбрать модель договорных отношений? Да, собственники квартир ОСМД имеют право самостоятельно выбрать одну из моделей организации договорных отношений. Причем выбирать ту или иную модель можно по каждому виду коммунальной услуги кроме услуг по поставке и распределению природного газа и по снабжению и распределению электроэнергии.

Важная информация! Выбирать различные модели организации договорных отношений по различным видам коммунальных услуг разрешено, даже если речь идет об одном МД. Что произойдет, если сособственники дома самостоятельно не выберут одну из вышеприведенных моделей или не договорятся с исполнителем о размере платы за обслуживание внутридомовых систем МД, обеспечивающих поставку соответствующей коммунальной услуги?

В таком случае между исполнителем и каждым сособственником будет заключен индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги — с учетом особенностей, предусмотренных в ч. Порядок прохождения профессиональной аттестации по указанной профессии утвержден постановлением КМУ от Компетентность кандидата оценивается по результатам квалификационного экзамена. В случае его успешной сдачи выдается сертификат п.

Срок действия сертификата, выданного по результатам первичной профессиональной аттестации, составляет 3 года. Если управляющий проходит повторную профессиональную аттестации переаттестацию , ему снова выдают сертификат на 3 года, а в случае подтверждения стажа работы менеджером управляющим жилого дома не менее 2,5 лет в течение срока действия сертификата по результатам первичной аттестации — на 5 лет.

К сведению! Сертификаты, которые подтверждают прохождение аттестации, должны быть в наличии у управляющих начиная с Услуга по управлению многоквартирным домом предоставляется согласно Правилам, утвержденным постановлением КМУ от Перечень обязанностей управляющего приведен в ч. В частности, управляющий обязан:. Как взаимодействуют исполнители, управляющий и потребители ЖКУ в различных моделях договорных отношений потребителей и исполнителей ЖКУ?

Но даже если в доме создано ОСМД, то по решению общего собрания можно передать функции по управлению домом все или частично управляющему ст. Если сособственники заключают договор коллективного потребителя, то ОСМД не заключает с самими сособственниками отдельных договоров на оказание ЖКУ, а лишь выступает в роли коллективного потребителя. Тогда управляющий будет выступать от имени, в интересах и за счет сособственников. В случае заключения коллективного договора о предоставлении ЖКУ к отношениям между сособственниками МД и уполномоченным ими лицом применяются положения Гражданского кодекса о поручении если стороны не указали в договоре иное.

То есть сособственники выступают доверителями, а управляющий — поверенным. Имейте в виду! Если до Сделать это местный орган должен в течение 3 месяцев со дня получения протокола собрания совладельцев МД с просьбой назначить управляющего.

Нужно ли до Нет, переключать договоры в срочном порядке, то есть до То есть сособственники — независимо от выбранной ими формы управления МД — должны определиться с моделью организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг кроме услуг по поставке электрической энергии и природного газа по каждому виду коммунальной услуги до Если же это не будет сделано, тогда между исполнителем коммунальных услуг и каждым совладельцем заключается индивидуальный договор с учетом правил, определенных ч.

Это означает, что если срок старого договора о предоставлении коммунальных услуг истечет ранее, чем вступит в силу новый договор, тогда действие старого договора пролонгируется до дня вступления в силу нового договора. Аналогичное правило действует и в отношении договоров о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в т. Они тоже будут действовать до вступления в силу новых договоров о предоставлении услуг по управлению МД.

Этим Законом введено немало новшеств для потребителей коммунальных услуг. Закон разделил все ЖКУ на жилищные и на коммунальные. К жилищной услуге относится услуга по управлению многоквартирным домом. В услугу по управлению входит содержание МД и ремонт общего имущества дома. К коммунальным услугам относится поставка и распределение природного газа, поставка и распределение электроэнергии, поставка тепловой энергии, снабжение горячей водой, централизованное водоснабжение, водоотведение, обращение с бытовыми отходами.

Договор коворкинга: изучаем в деталях. Возобновление договора эмфитевзиса: возможно ли? Лучшие материалы. Материальная помощь: как сэкономить на налогах. Из этой статьи вы узнаете: можно ли, выплачивая матпомощь работникам и другим физлицам, сэкономить на уплате налогов и что для этого нужно.

Что можно сделать на практике: правильно оформить документы на предоставление материальной помощи, чтобы уменьшить расходы работодателя на уплату налогов.

Очередные изменения в Классификаторе профессий: порядок действий работодателя. Приказом Минэкономики от Предприниматель прекращает деятельность: выполняем процедуру от А до Я. Из этой статьи вы узнаете: какие обязательные этапы необходимо пройти предпринимателю, который решил прекратить предпринимательскую деятельность.

Что можно сделать на практике: подать документы о прекращении предпринимательской деятельности, налоговую отчетность, уплатить налоги, закрыть счета в б Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход. Главное Все материалы Карантин Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка.

Подписаться на Uteka Регистрация в конкурсе Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Регистрация Личный кабинет Рейтинг. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы и бланки Образцы. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки. Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка. Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база. Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Правовые советы.

ЖКУ по-новому: особенности работы управляющего, учет, налоги Акценты этой статьи: когда вступает в силу новый Закон о жилищных услугах далее — ЖКУ ; какие предложены базовые модели договорных отношений между потребителями и исполнителями услуг; кто несет ответственность за техническое состояние домов в случае выбора той или иной модели; предусмотрен ли переходный период.

А именно: ст. Действует ли сейчас старый Закон о ЖКУ? В частности, к ЖКУ относятся: 1. Жилищная услуга — услуга по управлению многоквартирным домом. Сюда входит: содержание общего имущества многоквартирного дома далее — МД , в том числе уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутридомовых систем кроме внутридомовых систем, обслуживание которых осуществляется исполнителем , содержание лифтов и т.

Быстрая регистрация E-mail. Благодарим за регистрацию на сайте Uteka. Для подтверждения вашего e-mail адреса вам на почту было отправлено письмо. Пожалуйста, перейдите по ссылке указанной в письме Отправить повторно е-мейл с подтверждением. Комментарии к материалу. Лучшие материалы Зарплата и кадры Материальная помощь: как сэкономить на налогах Из этой статьи вы узнаете: можно ли, выплачивая матпомощь работникам и другим физлицам, сэкономить на уплате налогов и что для этого нужно.

Зарплата и кадры Очередные изменения в Классификаторе профессий: порядок действий работодателя Приказом Минэкономики от

Что входит в содержание жилья

Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:. Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.

Капремонт, законно ли это?

Маргарита Майоренко. ЖКУ по-новому: особенности работы управляющего, учет, налоги. В статье расскажем о том, какие же новшества ожидают собственников жилья согласно требованиям этого Закона. А именно:.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ , однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1.

Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего имущества МКД?

Заметки по теме: капремонт , нормативы. Законно ли платить ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Законно ли взимается плата за ремонт в новостройке?

Полезная книжка. ЖКХ: смотря как считать. Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье. Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Компетентное мнение Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах". Что изменится и какие недостатки?

Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах". Что изменится и какие недостатки?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Из приведенных положений статей , ГК РФ, статей 36, 39, , ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; соответствующая обязанность возникает в силу закона. Агентирование " В соответствии с частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Новый закон о ЖКУ: изучаем правила и детали

Кто-то не выплачивает алименты, а кто-то не желает возмещать нанесённый ущерб. Если Вы столкнулись с проблемой невыплаты долгов, то наши юристы окажут Вам самую квалифицированную помощь. Мы внимательно оценим все нюансы сложившейся ситуации, разработаем стратегию, направленную на взыскание долгов через суд или же минуя его, отследим исполнение мероприятий по взысканию долгов, а также проследим за тем, чтобы при взыскании долгов не произошло нарушения закона. Автоюрист в Волгограде К сожалению, даже самое аккуратное поведение на дороге не застраховывает от несчастных случаев и дорожно-транспортных происшествий.

Куда идет плата за содержание жилого помещения. Чем отличается содержание и текущий ремонт дома. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы.

27.03.2017 | Мифы ЖКХ: Что такое «содержание жилого помещения»?

Укажите ваш email Email Сбросить пароль Секунду. Подтвердите ваш email EmailПроверочный код Готово Секунду.

Но существует ряд признаков по которым можно определить наличие определенной квалификации. Стоит избегать контактов с подобными гражданами.

Через отдел кадров или. Где можно информацию подчитать знает. Вакансия: Сотрудник службы безопасности Уровень дохода: от 25 000 руб.

Специалисты работают не только с жильцами, но и с собственниками жилья. Сервис бесплатной юридической консультации, охватывающий все регионы страны и все разделы права. Для связи со специалистами в сфере ЖКХ предусмотрено несколько каналов: чат на сайте, электронная форма обратной связи, запрос звонка консультанта и телефон. Команда адвокатов бесплатно консультирует не только по вопросам ЖКХ, но и по другим разделам права.

Люлькакорзинадля высотных работ с высотой подъема до 25 метров. Услуги или аренда КМУ, воровайки, манипулятора всегда к вашим услугам. Перевезем катоктракторпогрузчик ,бараасфальтоукладчик ( до 9 тонн). Перевезем кирпич Мелеуз до 18 поддонов, кирпич Магнитогорский до 14 поддонов, керамзитоблоки до 14 поддонов, плиты ПК 63.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фатина

    Какой замечательный вопрос

  2. lingclipemmey

    ННАдо надо

  3. Любомир

    Я думаю, что это — серьёзная ошибка.

  4. formoconde

    Браво, эта блестящая фраза придется как раз кстати

  5. Агафья

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  6. Наталия

    Я считаю, что это — ложный путь.